数百万房租收不回金都商厦业主集体维权 承租方称资金困难临沂北线

发布时间:2019-12-31 16:52:17
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  花了数十万元购买的商铺出租出去,租金却迟迟收不回来,这样的事情让宿州路金都商厦业主夏大姐非常闹心,而和夏大姐有同样遭遇的还有约500户业主。1月14日上午,部分业主聚集在宿州路上维权。承租方日东房地产公司工作人员称,公司目前资金周转困难,他们会尽快协商解决该问题。律师称,该事件属于合同纠纷可提请仲裁。

  2008年,合肥人夏大姐花费了44万余元在宿州路金都商厦3层购买了一处面积约19平方米的商铺。夏大姐说,买下商铺后,因为金都商厦方面要统一规划,所以她和不少业主将商铺一期转租给了日东房地产投资有限公司。

  “一直都好好的,没想到今年11月份忽然收不到租金了。”按照约定,日东公司会一年两次给业主们打款。“他们以往会5月份打一次,11月份打一次,今年11月没有打给我,我就去找他们公司的人,公司的人讲再等几天,结果一直到现在都没给我钱。”夏大姐表示,她的商铺月租金为5千元,日东房地产公司目前已经拖欠她房租上万元。

  1月14日上午,夏大姐和部分与其遭遇相同的业主聚集在宿州路上维权。现场不少业主表示,他们曾多次与日东公司进行协商,不过一直要不回租金,近日他们去日东公司讨说法,发现公司竟然关门了。“我们怀疑他们是跑路了,现在业主们打算联合起来维护自己的合法权益。”据了解,该事件涉及金都商厦业主约500户,保守估计拖欠的房租达到了200万元。一位业主代表称,他们要求终止与日东公司的租赁合同,另外日东公司必须将房租支付给业主。

  1月14日中午,在位于远航大厦的日东房地产公司办公地,一位工作人员表示,公司“卷款跑路”的说法完全是无中生有。那么业主们所看到的公司关门的情况是怎么回事呢?这位工作人员说,1月13日下午,几个情绪激动的业主将公司大门锁住,他们并没有关门。此外这位工作人员还表示,因为部分项目款没有收回,公司遇到了暂时的资金困难,“希望业主们能够多谅解,我们一定会抓紧时间这一问题。”

  为了进一步了解情况,随后我们拨打了日东房地产公司财务部相关人员的电话,在说明来意后,对方以不是本人为由挂断了电话。

  据了解,日东房地产公司在租下这些商铺后,将商铺转租给了五星电器商城。对此五星电器商城的一位刘姓负责人说,他们已经将房租足额支付给了日东房地产公司。临沂北线这位负责人表示,房租一直支付到了今年3月份。“对于这件事来说,五星电器商城也是受害者。”刘姓负责人透露,去年10月份,一些没有准时拿到房租的业主便来到商城想要搬走他们的商品。

  这位负责人说,有业主向他们反映这一情况后,他们和日东房地产公司进行了多次接触。近日,他们和日东公司达成协议,3月份之后,五星商城将不会再向日东公司方面支付房租,直到业主们的租金问题得到解决。

  安徽品涵律师事务所张伟律师表示,此类事件属于合同纠纷。张律师建议,业主们可以承租方协商解决问题。业主们有权要求解除合同,支付欠付的租金,并要求承租方支付违约金。

  张律师称,具体解决问题的方式可以按照双方合同中标注的执行。在业主和承租方签订的合同中,第十三条规定,合同履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决,协商不成时,任何一方可以向合肥仲裁委员会提请仲裁。

  近日,安徽江北大部分地区出现了大雾天气,局地最低能见度不足50米。预计未...[详情]